?住宅專項維修資金的使用用途進一步明晰。市住建委等四部門日前發布《關于加強業主大會劃轉住宅專項維修資金使用管理有關問題的通知》，明確業主大會劃轉住宅專項維修資金可以辦理定期存款或購買一級市場國債，但禁止其他任何形式的理財或投資。
??住宅專項維修資金的使用和管理，事關廣大業主的切身利益。據了解，住宅專項維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經業主大會共同決定后自行管理。目前，市住房資金管理中心代管期間的存儲年利率是3%。
??根據《通知》，業主大會、業委會應加強對劃轉后住宅專項維修資金的使用管理。住宅專項維修資金劃轉后將可以辦理定期存款或委托開戶銀行購買一級市場國債，同時禁止其他任何形式的理財或投資以及將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。
??另外，為了防止業委會由于滅失等原因出現不能履職、無法開展工作，致使住宅專項維修資金支取使用受到影響的情況出現。《通知》明確，業委會出現不能履職等情形影響住宅專項維修資金正常使用的，或業委會主動提出申請的，街道（鄉鎮）應組織召開業主大會臨時會議，共同決定委托居委會、業委會或物管會將住宅專項維修資金余額交存至市住房資金管理中心。
??如果業主委員會出現合并、分立或者撤銷情況時，屬地街道（鄉鎮）應指導督促業委會憑借備案證明，及時到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷，并進行相應住宅專項維修資金的劃轉，以確保日后的正常支取使用。
??存定期或買國債后，業委會也應當擔負起管理責任。《通知》要求業委會每季度一次與開戶銀行核對住宅專項維修資金賬目，并將賬目向全體業主公布，業主有異議的可以要求復核。
??此外，有的居民擔心住宅專項維修資金存銀行定期后，可能會出現業委會委員向開戶銀行索取或收受好處費的情況。《通知》規定，此類行為將被明令禁止，一經查實，街道（鄉鎮）應提請業主大會罷免其委員資格，涉及刑事犯罪的將依法追究刑事責任。同樣，開戶銀行也不得違規為業委會辦理違反國家及本市政策規定的資金使用支取。
??下一步，市住房城鄉建設、住房資金管理、金融監管等部門將加強對住宅專項維修資金開戶銀行的考核測評，涉及違規的將依法追究相關責任。（記者 鹿楊）
來源：北京日報
